2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabach

Lage: 91126 Schwabach | Bayern
Grundriss-1

Beschreibung

Zum Verkaufen steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in

sehr guter Lage von Schwabach.



Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet!



Die Wohnräume sind hell und bieten alles, was das Herz begehrt. Der kleine Balkon lässt einen schnell die Sorgen des Alltags vergessen und lädt zum Entspannen ein.



- sehr zentral zur Innenstadt gelegen

- ruhiger, sonniger Balkon

- gut verwaltete Immobilie

- Kellerabteil

Lage und Verkehrsanbindung

Schwabach

Ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die europäische Metropolregion Nürnberg.

Verkehr

Schwabach besitzt eine relativ gute Infrastruktur. Mit dem Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Nürnberg hat die Stadt eine Anbindung an den Regionalverkehr und die Linie S2 der S-Bahn Nürnberg verkehrt in der Hauptverkehrszeit im 20-Minuten-Takt auf eigenen Gleisen bis Roth/Altdorf. Sie bedient neben dem Bahnhof Schwabach auch den Haltepunkt in Schwabach-Limbach. Des Weiteren gibt es Stadtbuslinien für die Schwabacher Innenstadt sowie eine Nürnberger Stadtbuslinie nach Nürnberg-Röthenbach, dort besteht Anschluss an die Nürnberger U-Bahn. Am Wochenende verbindet stündlich ein Nightliner Nürnberg mit Schwabach.

Die Autobahn A 6 durchquert das Stadtgebiet im Süden mit den zwei Anschlussstellen Schwabach-West und Schwabach-Süd. Weitere Verbindungen bestehen durch die Bundesstraßen 2 und 466. Erwähnenswert ist,

Fakten

Objektnummer:
MY-1779
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Etage:
1
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
137.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
27.08.2028

Ansprechpartner

Mehrdad  Younesi
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