3-Zi.-Wohnung im Herzen von Herzogenaurach, 78 m² Wohnfläche
+ 29 m² beheizter Hobbyraum vielseitig verwendbar
Lage: 91074 Herzogenaurach
| Landkreis Erlangen-Höchstadt
| Bayern
Beschreibung
Die Wohnräume sind hell und bieten alles, was das Herz begehrt.
Zur 78 m² großen Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 29 m² großer, renovierter und beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht. Sie haben die Möglichkeit, direkt vom Wohnzimmer über eine Treppe in diesen Raum zu gelangen. Des Weiteren besteht Zugang über eine Außentreppe sowie eine Treppe im Hausflur.
Neben dem Hobbyraum verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben kann auch der Anschluss im Gemeinschaftswaschraum genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2029
Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Direkt vor der Wohnung befindet sich ein KFZ-Stellplatz, der ebenfalls im Mietpreis inbegriffen ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MY-1818
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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78 m²
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Nutzfläche:
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29 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1989
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Bruttomiete:
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980,00 €
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Betriebskosten:
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370,00 €
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Kaution:
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2.940,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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113.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1989
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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04.03.2029
Ansprechpartner
