3-Zimmer-Neubauwohnung BARIERREFREI mit Balkon und Abendsonne WE 9Typ B (Nr. 9)

Lage: 91472 Ipsheim | Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | Bayern
Süd-West-Ansicht
Süd-Ansicht
West-Ansicht
Parkplätze
Nord-Ansicht
Lageplan
Grundriss OG
Grundriss Typ B
Bahnhof
Radwege
Alles da
Supermarkt
Bäcker und Metzger
Vinothek
Weinparadies
Dolce Vita
SüdOst-Ansicht
Südwest-Ansicht
ges. Baugebiet
Energieskala

Beschreibung

Lebensgefühl Natur! Geniesen Sie das Leben! Wohnen wo andere Urlaub machen!



Am Ortsrand von Ipsheim entsteht auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon.



Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.



Das Gebäude befindet sich in der Genehmigungsphase und wird in Massivbauweise errichtet.

Baubeginn ist im Mai 2022 geplant (Bauzeit ca. 18 Monate) geplante Fertigstellung wird somit Ende 2023 sein.



Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 02.05.2032

Endenergieverbrauch: 77,0 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage und Verkehrsanbindung

Die landschaftlich besonders reizvolle Lage, am Fuße der Burg Hoheneck, verschiedene Sehenswürdigkeiten sowie der edle Wein verleihen dem Markt Ipsheim einen unverwechselbaren Flair mit optimaler Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Der Markt befindet sich in den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald. Der Aischgrund bietet ein ausgedehntes Netz an Fahrradwegen und die Weinberge laden zum Wandern ein.

Der Bahnhof sowie ein kleiner Supermarkt, zwei Bäcker und ein Metzger sind fußläufig gut erreichbar. Supermärkte und Discounter sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Im 7 km entfernten Kurort Bad Windsheim finden Sie "Bayerns modernstes Sanatorium", die heutige Frankenland-Klinik. Der große Kurpark und das Freilandmuseum laden zum Verweilen ein. In der Frankentherme finden Sie Erholung und Entspannung.

Die Grundschule und ein Kindergarten befindet sich in Ipsheim, Realschule/Gymasium finden Sie in Bad Windsheim oder Neustadt an der Aisch.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CV10-1702
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
11 m²
Wohnfläche:
72,2 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
361.280,00 €
Provision:
provisionsfrei für den Käufer!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
77.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Pellet
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.05.2032

Ansprechpartner

Christine  Vogel
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