3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über Nürnberg

Lage: 90471 Nürnberg | Bayern
Balkon
Diele
WZ
WZ
Eltern
Kind
Küche
Bad / WC
Flur
Ansicht Messe
U-Bahn
Ansicht Balkon
Energieskala

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 100 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen schönen Ausblick vom Balkon, Küche und Kinderzimmer.



Wohnfläche: 75 m²

Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer)

Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Küche: moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)

Abstellraum: separater Raum für zusätzlichen Stauraum

Balkon: vorhanden



Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Garten sowie der Spielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.



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Lage und Verkehrsanbindung

Langwasser ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die NürnbergMesse, eines der größten Messezentren Europas, liegt in unmittelbarer Nähe von Langwasser. Das Gelände ist verkehrsgünstig angebunden und über die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle „Messe“) leicht erreichbar. Die Umgebung umfasst Wohngebiete, Einkaufszentren und Grünflächen, was sie zu einem vielseitigen und lebendigen Stadtteil macht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Dutzendteich, er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet südöstlich der Innenstadt. Die weitläufigen Parkanlagen, Spazierwege und Wasserflächen laden zum Entspannen, Spazieren, Radfahren und Bootfahren ein. In der Nähe befinden sich das Zeppelinfeld, die Kongresshalle und die NürnbergMesse. Besonders im Sommer ist der Dutzendteich ein Treffpunkt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MY-1992
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
0 m²
Wohnfläche:
74,5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Etage:
12
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
230.000,00 €
Provision:
3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
133.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Fern
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
02.09.2028

Ansprechpartner

Mehrdad Younesi
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