3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über Nürnberg
Lage: 90471 Nürnberg
| Bayern
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 100 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen schönen Ausblick vom Balkon, Küche und Kinderzimmer.
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer)
Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Küche: moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Abstellraum: separater Raum für zusätzlichen Stauraum
Balkon: vorhanden
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Erdgeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Garten sowie der Spielplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
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Lage und Verkehrsanbindung
Langwasser ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die NürnbergMesse, eines der größten Messezentren Europas, liegt in unmittelbarer Nähe von Langwasser. Das Gelände ist verkehrsgünstig angebunden und über die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle „Messe“) leicht erreichbar. Die Umgebung umfasst Wohngebiete, Einkaufszentren und Grünflächen, was sie zu einem vielseitigen und lebendigen Stadtteil macht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Dutzendteich, er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet südöstlich der Innenstadt. Die weitläufigen Parkanlagen, Spazierwege und Wasserflächen laden zum Entspannen, Spazieren, Radfahren und Bootfahren ein. In der Nähe befinden sich das Zeppelinfeld, die Kongresshalle und die NürnbergMesse. Besonders im Sommer ist der Dutzendteich ein Treffpunkt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MY-1992
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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74,5 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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12
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Baujahr:
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1967
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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230.000,00 €
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Provision:
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3,57%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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133.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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1967
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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02.09.2028
Ansprechpartner
