Achtung Preisreduzierung!!! Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt

Lage: 91413 Neustadt an der Aisch | Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | Bayern
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Beschreibung

Das 1982 erbaute Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch bietet mit seinem Anbau von 2007 einen eindrucksvollen Stadtblick. Renovierungsbedarf besteht, eröffnet jedoch die Chance zur individuellen Gestaltung. Auf einem 786 m² großen Grundstück gelegen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 120 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Untergeschoss verfügbar.



Obere Markgrafenstraße 42

91413 Neustadt an der Aisch



Ausstattung: Kachelofen für Wärme, Zentralheizung mit Gas. Warmwasserunterstützung durch zwei Solarpanels für 200 Liter Wasser. Fenster aus Holz und Kunststoff, teils mit Rollos. Fußbodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Laminat und Kork.



Fazit: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stadtblick bietet individuelles Gestaltungspotenzial. Großes Grundstück, Balkon für Outdoor-Nutzung. Attraktive Lage für ein eigenes Traumhaus.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit ca.12.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schultypen befinden sich im Ort wie auch Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote und Vereine.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Verkehrsmäßig liegt Neustadt a.d.Aisch sehr günstig durch die Nähe zur B 8 und die A3 und A7.
Auch per Bahn ist Neustadt sehr gut zu erreichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Neustadt ad Aisch und bietet einen schönen Blick auf die Stadt. Neustadt ad Aisch zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Lagepläne

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Fakten

Objektnummer:
MY-1843
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Wohnfläche:
118 m²
Nutzfläche:
76,69 m²
Grundstücksfläche:
786 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Bad:
1
Baujahr:
1982
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
232.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.05.2033

Ansprechpartner

Mehrdad  Younesi
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