Attraktive Kapitalanlage: Zwei vermietete Häuser in ruhiger Ortsrandlage
Lage: 91448 Emskirchen / Elgersdorf
| Bayern
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Häuser im Paket, ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investition sind. Die Objekte befinden sich in einer ländlich geprägten Ortsrandlage, umgeben von Natur und dennoch mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur.
Die beiden Häuser sind bereits vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmequelle. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 installierte Pelletheizung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt.
Lage und Verkehrsanbindung
Elgersdorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Emskirchen im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Die Ortschaft liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen, was eine angenehme und naturnahe Lebensqualität bietet.
Trotz der ländlichen Ruhe, ist Elgersdorf gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Emskirchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Weiterführende
Schulen befinden sich in Neustadt und sind über eine Schulbusline gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraßen (B8) und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Hagenbüchach) sehr gut.
In Elgersdorf genießen Sie das Beste aus ländlicher Idylle und dennoch die Nähe zu den Städten Fürth und Nürnberg. Hier können Sie das ruhige Landleben mit einer guten Infrastruktur verbinden – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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CV10-1988
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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2
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Wohnfläche:
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290 m²
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Grundstücksfläche:
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1.266 m²
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Zimmer:
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11
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Schlafzimmer:
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7
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Bad:
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3
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Baujahr:
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1964
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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549.000,00 €
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Provision:
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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256.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Pellet
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.05.2035
Ansprechpartner
