Attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon und Weitblick
Lage: 91074 Herzogenaurach
| Bayern
Beschreibung
Attraktive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, neunstöckigen Wohnhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen herrlichen Ausblick vom eigenen Balkon.
Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ein weiterer Pluspunkt: In naher Zukunft werden Dach, Fassade und Fenster des Gebäudes umfassend saniert. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt – für Sie entstehen somit keine zusätzlichen finanziellen Belastungen.
Lage und Verkehrsanbindung
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Adresse
Lessingstraße
10,
91074
Herzogenaurach
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1032-3055-MY
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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73,94 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Etage:
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5
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Baujahr:
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1965
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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290.000,00 €
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Provision:
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3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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206.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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1965
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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11.02.2028
Ansprechpartner
