Attraktives Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage
Lage: 90537 Feucht
| Bayern
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 630 m² großen Grundstück und befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen und zentralen Lage in Feucht.
Im Jahr 1981 wurde die unterkellerte Terrasse angebaut und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss ausgebaut, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank seiner soliden Bauweise verfügt das Haus über ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause im Herzen von Feucht sind und handwerkliches Geschick sowie Freude am Renovieren mitbringen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Feucht, südöstlich von Nürnberg, im Landkreis Nürnberger Land. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Feucht bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn (Linie S2) erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in nur ca. 15 Minuten. Zusätzlich ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A6, A9 und A73 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Erholungssuchende und Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der angrenzende Reichswald, Rad- und Wanderwege sowie das nahe Fränkische Seenland laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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CV10-2004
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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124 m²
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Nutzfläche:
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70 m²
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Grundstücksfläche:
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630 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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3
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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595.000,00 €
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Provision:
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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308.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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1960
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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01.06.2035
Ansprechpartner
