Barrierefreie 1 Zi.-Wohnung im Aurachpark

Lage: 91074 Herzogenaurach | Bayern

Beschreibung

Willkommen in dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoss einer sorgfältig gepflegten Seniorenwohnanlage liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung, die sowohl zentrale Annehmlichkeiten als auch viel Grün vereint.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. In der Wohnanlage sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Umgeben von gepflegten Grünflächen und einem einladenden Park mit Sitzbänken, ist dieser Ort ideal für entspannende Nachmittags-Spaziergänge. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, wodurch sie höchsten Komfort für alle Bewohner bietet.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für einen sofortigen Einzug zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Seniorenwohnanlage. Bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 15 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Adresse

Würzburger Str. 15 C,
91074 Herzogenaurach

Fakten

Objektnummer:

MY-1941

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

39,64 m²

Zimmer:

Bad:

Etage:

Baujahr:

2002

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

149.000,00 €

Provision:

3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

88.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Fern

Baujahr laut Energieausweis:

2002

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

05.11.2028

Ansprechpartner