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2 Zimmer
1 Badezimmer
69 m² Wohnfläche
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2029
Endenergieverbrauch: 85,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Auf der unteren Ebene (3. Obergeschoss) befinden sich:
ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
eine Küche mit Einbauküche
eine geräumige Diele
ein Gäste-WC
eine Terrasse mit Platz zum Entspannen
Über die eigene interne Treppe gelangt man in die obere Ebene (4. Obergeschoss). Dort befinden sich:
ein gemütliches Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
ein zusätzlicher Balkon
ein gemütliches Schlafzimmer
ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.
Kellerraum
interne Treppe
attraktive Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
