Doppelgarage mit Singlewohnung und Erweiterungspotential
Lage: 90537 Feucht
| Bayern
Beschreibung
Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und 1981 liebevoll umgebaut. Auf dem Grundstück entstand auf der Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum eine kleine, gemütliche Singlewohnung.
Die ca. 50 m² große Wohnung besticht durch eine warme Atmosphäre, die ein Kachelofen schafft. Die knapp 8 m² große Küche bietet ausreichend Platz, um täglich frisch zu kochen. Das kleine Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch sowie der praktische Abstellraum runden das Angebot perfekt ab.
Sollten Sie in Zukunft mehr Raum benötigen, bietet das großzügige Grundstück vielfältige Möglichkeiten für einen Anbau oder Erweiterungen.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Grundstück befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Feucht, südöstlich von Nürnberg, im Landkreis Nürnberger Land. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Feucht bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn (Linie S2) erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in nur ca. 15 Minuten. Zusätzlich ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A6, A9 und A73 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – ideal für Pendler und Vielfahrer.
Erholungssuchende und Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der angrenzende Reichswald, Rad- und Wanderwege sowie das nahe Fränkische Seenland laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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CV10-2003
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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50 m²
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Nutzfläche:
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54 m²
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Grundstücksfläche:
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580 m²
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Zimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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450.000,00 €
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Provision:
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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476.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Holz
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Baujahr laut Energieausweis:
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1977
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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01.06.2035
Ansprechpartner
