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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! 4-Zimmer-Neubauwohnung (Nr. 12/Baufeld G)

Wohnung zum Kauf in Herzogenaurach (91074) / Objektnummer: 1032-3021-CV

Wohnung zum Kauf in Herzogenaurach (91074) 659.590 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

101 m² Wohnfläche

7 m² Außenfläche

AufzugTiefgarageStellplatzFußbodenheizung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! - PROVISIONSFREI - Nr. 12

In Herzogenaurach entstehen 14 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 53 m² und 101 m². Ob als Single, als Paar oder kleine Familie - die Wohnungen bieten für jeden Geschmack die richtige Wohnlösung. Modernste Ausstattung, Holzböden, Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Tiefgaragenstellplatz 25.500 €
Außenstellplatz (überbreit) 27.500 € (Whg. 1,10,11,13,15)
KfW 40 Standard
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für 2026 vorgesehen.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne
- Toilette mit Dusche
- Loggia
- offene Küche
- Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
- bodentiefe Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Kelleranteil
- Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Kabelanschluss
- Aufzug
- Zustand: Erstbezug, gehoben

Lage und Verkehrsanbindung

Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Entfernungen

Kindergarten
100 m
Grundschule
1,1 km
Realschule
2,3 km
Gymnasium
2,8 km

Grundrisse

Lageplan

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Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Preise
Kaufpreis
659.590,00 €
Preisinfos
+ 2 x Tiefgaragenstellplatz 25.500 €
Provision
PROVISIONSFREI für den Käufer
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
101 m²
Stockwerk
2
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohnen
Christine Vogel

RE/MAX in Herzogenaurach

Christine Vogel