Familienglück in Emskirchen

Lage: 91448 Emskirchen | Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim | Bayern
Südansicht
Nord-Ost-Ansicht
Garage
Eingang
Treppenhaus
Flur EG
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Sicherungskasten
Treppenhaus ins OG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche_Essbereich OG
Bad DG
Abstellkammer DG
Vorratskeller
Lagerraum
Waschkeller
Hobbyraum
Heizung
Garage_Werkstatt

Beschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein charmantes 1-2 Familienhaus, das auf der Suche nach einer jungen Familie ist, die ihm neues Leben einhauchen möchte.



Das Haus, obwohl in die Jahre gekommen, besticht durch seine solide Bauweise. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Hier können Sie ihren kreativen, grünen Daumen walten lassen.



Mit etwas Liebe und Renovierung kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CV10-1913
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
808 m²
Zimmer:
6
Bad:
2
Baujahr:
1967
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
298.000,00 €
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
362.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.03.2034

Ansprechpartner

Christine  Vogel
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