Beschreibung
Willkommen in Oberrimbach - in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses traumhafte Haus bietet eine Wohnfläche von 196 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2342 m². Mit ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich erfüllt dieses Anwesen alle Anforderungen an ein komfortables und ansprechendes Wohnen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der genügend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten. Die angrenzende Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Des Weiteren lädt der ansprechende Wintergarten dazu ein, gemütliche Stunden bei einer Tasse Kaffee zu verbringen und die Aussicht auf den Garten zu genießen.
Ein Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss, diese eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Nutzung als Büro. Die Einliegerwohnung bietet viel Privatsphäre und Komfort.
Weiterhin stehen Ihnen eine Doppelgarage für Ihre PKWs sowie eine weitere Garage, in der auch Ihr Wohnmobil Platz findet, zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz rundet das Angebot für Fahrzeuge ab.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Ein stilvolles Gartenhaus steht für Kinder zum Spielen zur Verfügung,
Im Keller des Hauses finden Sie zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke. Ein großzügiger Waschraum ermöglicht Ihnen eine komfortable Wäschepflege. Eine Hobbywerkstatt bietet Raum für handwerkliche Aktivitäten und kreative Projekte. Ein Weinkeller steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre edlen Tropfen fachgerecht zu lagern. Der Keller bietet Ihnen somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Lage: Das Haus befindet sich in Oberrimbach, einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Zusammenfassung: Dieses Haus in Oberrimbach bietet Ihnen mit 196 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück, einer Einliegerwohnung, einer Doppelgarage, eine Wohnmobilgarage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2032
Endenergiebedarf: 313,93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952, 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Lage und Verkehrsanbindung
Oberrimbach liegt malerisch im Steigerwald, nahe dem Dreifrankenstein. Das Dorf wird vom ruhig fließenden Rimbach durchzogen und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die gute Lage ermöglicht es den Einwohnern, die Natur zu erkunden und gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Gemeinden zu haben.
Die Grund-und weiterführenden Schulen der Umgebung werden mit dem Schulbus täglich erreicht.
Freizeitmöglichkeiten: Die reizvolle Lage im Steigerwald bietet den Bewohnern von Oberrimbach ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Naturkulisse bietet auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Mountainbiken oder Klettern. Der Steigerwald bietet für jeden Geschmack etwas Passendes, egal ob man sich entspannen und erholen oder sich richtig auspowern möchte. Wer gerne schwimmt oder sich von der Sonne „grillen“ lassen will, der hat im beheizten Freibad mit Riesenwasserrutsche am Ortsrand von Burghaslach – eingebettet in eine liebliche Landschaft dazu, die beste Gelegenheit.
Wohnen in Oberrimbach: Nach einem erfüllten Tag in der Natur kann man es sich in Oberrimbach im eigenen gemütlichen Eigenheim gut gehen lassen. Das Dorf strahlt eine angenehme Ruhe und Gelassenheit aus, die es ermöglicht, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in einer entspannten Atmosphäre zu leben. Die charmante ländliche Ästhetik der Umgebung ist ideal für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
die nahegelegenen Städte Erlangen, Nürnberg, Bamberg und Würzburg Lassen sich über die A 3 (Ausfahrt Schlüsselfeld bzw. Geiselwind) erreichen.
Bahnanschlüsse bestehen in Neustadt / Aisch und Markt Bibart.
Zentrale Verkehrslage zu den Städten Nürnberg, Würzburg, Erlangen, Bamberg,
Vom Burghaslach mit ÖPVN nach Neustadt a. d. Aisch, mit Bahnverbindung nach Nürnberg, Würzburg und Bad Windsheim. Nach Scheinfeld, Schlüsselfeld mit Anschluss nach Burgebrach, Bamberg, Höchstadt oder Erlangen.
Mit dem Auto erreichen Sie von Oberrimbach aus folgenden Städte und Orte:
Neustadt an der Aisch: ca. 23 km
Höchstadt an der Aisch: ca. 26 km
Bamberg: ca. 40 km
Würzburg: ca. 50 km
Nürnberg: ca. 60 km
Lagepläne
