Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Potential
Lage: 91315 Höchstadt
| Bayern
Beschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt/Aisch. Es wurde im Jahr 1964 auf einem 773 m² grossem Grundstück erbaut und wurde seitdem gut gepflegt und instand gehalten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, die beide über einen eigenen Eingang verfügen.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und bietet ebenfalls Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.
In beiden Wohneinheiten befinden sich hochwertige und teilweise neuwertige Küchen, die im Preis enthalten sind.
Bodenbeläge in beiden Wohnungen sind Fliesen und Echtholz-Parkett, alle Fenster verfügen über Aussenrollos.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch ausgebaute Nutzflächen.
Das Haus ist voll unterkellert mit ausreichend Stauraum. Vom Keller aus gelangt man über eine Aussentreppe auch in den Garten.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2001 eingebaut, der Brenner wurde erst 2023 erneuert.
Die Fenster wurden 1999 erneuert, auch das Dach wurde schon einmal neu gedeckt.
Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus in Höchstadt/Aisch als gepflegte Immobilie mit viel Potenzial für eine oder 2 Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Insgesamt kann man in dieses Haus ohne großen Aufwand einziehen, einige wenige Renovierungen (z.B. Elektrik teilweise) stehen an.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Höchstadt a. d. Aisch mit ca.14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schultypen inklusive Gymnasium befinden sich im Ort sowie auch Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Freizeitangebote und Vereine sowie Eissporthalle, Hallenbad und ein beheiztes Wellenfreibad.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Verkehrsmäßig liegt Höchstadt a. d. Aisch sehr günstig durch die Nähe zur A3.
Weitere Informationen zu Höchstadt finden sie auch unter: www.hoechstadt.de
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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GS-1912
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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165 m²
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Nutzfläche:
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120 m²
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Grundstücksfläche:
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773 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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5
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1965
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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534.000,00 €
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Provision:
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3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
