Große 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Hagenbüchach
Lage: 91469 Hagenbüchach
| Bayern
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Diese geräumige Maisonettewohnung auf zwei Etagen bietet mit ca. 97 m² ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne etwas mehr Raum haben.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus mit einer sehr guten und harmonischen Eigentümergemeinschaft – ein ruhiges und angenehmes Umfeld für den Alltag.
Aufteilung & Wohnbereiche
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer/Essen mit Zugang zum Balkon – ideal, um frische Luft zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für einen Esstisch. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie eine Toilette mit Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Dort stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume sind hell und freundlich – zum Teil mit bodentiefen Fenstern. Ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne/WC rundet das Platzangebot ab.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Spitzboden – ideal für saisonale Gegenstände oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Keller zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Hagenbüchach liegt im südöstlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und umgeben von Wiesen, kleinen Wäldern und Bächen, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die zentrale Lage zwischen Neustadt an der Aisch und Fürth/Nürnberg macht Hagenbüchach besonders attraktiv für Pendler. Über die nahegelegenen Kreisstraßen NEA8 und NEA19 besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 8, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zusätzlich verfügt der Ort über einen Bahnanschluss an der Strecke Fürth–Würzburg, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr hervorragend nutzbar ist.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, und einem aktiven Vereinsleben – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MY-2000
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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97 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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2
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Etage:
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1
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Baujahr:
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2007
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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299.000,00 €
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Provision:
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3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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88.92 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Pellet
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Baujahr laut Energieausweis:
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2007
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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27.04.2035
Ansprechpartner
