Haus und Stall kaufen Grundstück und Scheunen pachten

Lage: 91448 Emskirchen | Bayern

Beschreibung

Das leerstehende Bauernhaus mit dem angrenzenden Stall und einer Grundstücksfläche von rd. 600 m² steht zum Verkauf.

Das restliche Grundstück mit rd. 1.800 m² und die beiden Scheuen können für 1.000 €/Monat auf 8 Jahre gepachtet werden. Sie erhalten nach Ablauf der 8 Jahre ein eingetragenes Vorkaufsrecht mit einem festgelegten Wert.

Das Wohnhaus ist mit einem traditionellen Holzkachelofen beheizt worden, der derzeit stillgelegt ist – hier besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu beheizen.

Der große Innenhof und Hofraum bieten viel Platz für Fahrzeuge, Veranstaltungen oder weitere Nutzungen. Das Anwesen besticht durch seine Vielseitigkeit und das großzügige Platzangebot, das Raum für Träume und individuelle Gestaltung lässt.

Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen, die den Charme eines alten Hofes lieben und ihn nach eigenen Vorstellungen neu beleben möchten.

Lage und Verkehrsanbindung

Pirkach ist ein charmantes Dorf im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Marktgemeinde Emskirchen. Die Ortschaft liegt idyllisch in einer ländlichen Umgebung, nur zwei Kilometer östlich von Hagenbüchach, was eine angenehme Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit bietet.

Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für alle, die die Natur lieben und die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Gleichzeitig sind die nahegelegenen Ortschaften gut an die regionalen Verkehrswege angebunden, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.

Pirkach bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer engen Gemeinschaft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Emskirchen, Hagenbüchach und Puschendorf, ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fakten

Objektnummer:

1032-3029-CV

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

190 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Zimmer:

Baujahr:

1914

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

150.000,00 €

Provision:

3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

352.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Holz

Baujahr laut Energieausweis:

1900

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.05.2035

Ansprechpartner