Helle 1Zi.-DG Wohnung in zentraler Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lage: 90763 Fürth
| Bayern
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt in einem größeren Mehrparteienhaus in guter und zentraler Lage im 6. Obergeschoß (Aufzug) und ist aktuell vermietet.
Vier große, gerade erst erneuerte Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung.
Der Grundriss ist praktisch:
Hinter der Eingangstür lässt sich eine offene Nische als Garderobe nutzen. Die Single-Küche im offenen Wohnbereich enthält einen Kühlschrank inkl. kleinem Gefrierfach, eine Mikrowelle und ein zweiflammiges Cerankochfeld. Das Bad mit Dusche und WC verfügt über ein großes Dachflächenfenster und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine (eigener Anschluss vorhanden). Die Sanitärkeramik, die Duschabternnung und die Armaturen wurden bereits erneuert.
Im gesamten Wohnbereich wurde vor ca. 3 Jahren neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Durch Raumteiler lässt sich der Schlafbereich vom Wohnbereich geschickt abtrennen. Es bleibt trotzdem noch genug Platz für Sofa und Esstisch.
Ein eigenes Kellerabteil gehöt zur Wohnung ebenso wie ein Stellplatz (Duplex-Parker) in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Fürther Südstadt, einem gewachsenen und urban geprägten Stadtteil mit einer hervorragenden Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Stadtnähe.
Die Südstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Fürther Innenstadt sowie die Nachbarstadt Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Norma), sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1032-3050-GS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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32 m²
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Nutzfläche:
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4 m²
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Zimmer:
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1
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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98.000,00 €
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Provision:
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3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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125.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1995
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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11.11.2028
Ansprechpartner
