Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage

Lage: 91074 Herzogenaurach | Bayern
Ansicht
Ansicht
Flur
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafzimmer
Küche
Garten/Trasse
Energieskala

Beschreibung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage



Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Ausstattung.



Einbauküche:

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden – perfekt für einen schnellen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.



Balkon:

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.



Bad /WC separat:

Ein praktisches Extra, das den Alltag erleichtert



Waschmaschinenanschluss:

praktisch und komfortabel, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.



Die Wohnung bietet eine einladende Gartenmitbenutzung mit einem gemütlichen Grillplatz, ideal für entspannte Stunden im Freien.



Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Fahrradraum: Für Radfahrer steht ein separater Fahrradraum in der Anlage bereit.

Garage: Ein privater Garagenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.



Geeignet für maximal 3 Personen.



Dass Nichtraucher bevorzugt werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.

In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de

Adresse

Schwedenstraße 1,
91074 Herzogenaurach

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MY-1970
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Etage:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
890,00 €
Bruttomiete:
890,00 €
Gesamtmiete:
1.160,00 €
Betriebskosten:
270,00 €
Kaution:
2.670,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
26.10.2027

Ansprechpartner

Mehrdad Younesi
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *