Hier lässt es sich gut wohnen -
tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Außenstellplatz
Lage: 91074 Herzogenaurach
| Landkreis Erlangen-Höchstadt
| Bayern
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügigen drei Zimmer, sondern auch durch ihre optimale Lage und Ausstattung. Auf ca. 84 Quadratmeter erwartet Sie hier eine tolle Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Der angrenzende Balkon, der sich auf der sonnigen Seite des Gebäudes befindet, lädt zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel ein.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von MIELE, lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Erlebnis. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Organisation und Aufbewahrung Ihrer persönlichen Dinge.
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Im geräumigen, hellen Badezimmer mit Tageslicht finden Sie eine Wanne und eine Dusche – ganz nach Ihrem Geschmack.
Für Ihr Fahrzeug steht nicht nur ein Stellplatz im Freien, sondern auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken um einen sicheren Abstellplatz machen und können bequem direkt vom Auto in Ihr neues Zuhause gelangen.
Ein Ort zum Wohlfühlen, der Ihnen sofort zur Verfügung stehen kann.
Lage und Verkehrsanbindung
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Fakten
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Objektnummer:
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MY-1883
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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84 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
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1
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Baujahr:
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2001
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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349.000,00 €
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Provision:
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3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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110.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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03.04.2024
Ansprechpartner
