Ihr neues Zuhause
Doppelhaushälfte Herzogenaurach
Lage: 91074 Herzogenaurach
| Landkreis Erlangen-Höchstadt
| Bayern
Beschreibung
Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte Herzogenaurach
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Herzogenaurach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Es wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken. Zusätzlich verfügt es über eine Nutzfläche von etwa 35 Quadratmetern.
Das Haus besteht aus insgesamt vier Zimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer mit WC sowie einem separaten Gäste-WC. Es bietet ausreichend Platz für die Familie.
Der Außenbereich dieses Hauses verfügt über eine einladende, sehr große Terrasse, die ideal ist, um warme Sommertage und angenehme Abende im Freien zu genießen. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet Raum für Gartenliebhaber.
Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Ruhe der Umgebung zu genießen, während gleichzeitig die zentrale Lage den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Aktivitäten in Herzogenaurach erleichtert.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf Informationen des Verkäufers basieren und ohne Gewähr sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Herzogenaurach. Die Stadt Herzogenaurach, bekannt für ihre historische Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MY-1865
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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88 m²
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Nutzfläche:
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30 m²
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Grundstücksfläche:
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285 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1966
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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300.000,00 €
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Provision:
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3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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133.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1966
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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13.09.2033
Ansprechpartner
