Kreative Käufer mit Visionen gesucht -
Charmanter, renovierungsbedürftiger Bauernhof in Pirkach
Lage: 91448 Emskirchen
| Bayern
Beschreibung
Dieses historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Eigentümer, die das Potenzial eines großzügigen Hofes entdecken möchten. Das leerstehende Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden befindet sich auf einem Grundstück von 2.425 m² und lädt dazu ein, neu gestaltet und individuell genutzt zu werden.
Das Wohnhaus ist mit einem traditionellen Holzkachelofen beheizt worden, der derzeit stillgelegt ist – hier besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu beheizen. Neben dem Wohnhaus gibt es einen Stall, eine riesige Scheune sowie eine kleinere Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Hobbyräume oder kreative Projekte.
Der große Innenhof und Hofraum bieten viel Platz für Fahrzeuge, Veranstaltungen oder weitere Nutzungen. Das Anwesen besticht durch seine Vielseitigkeit und das großzügige Platzangebot, das Raum für Träume und individuelle Gestaltung lässt.
Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen, die den Charme eines alten Hofes lieben und ihn nach eigenen Vorstellungen neu beleben möchten.
Lage und Verkehrsanbindung
Pirkach ist ein charmantes Dorf im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und gehört zur Marktgemeinde Emskirchen. Die Ortschaft liegt idyllisch in einer ländlichen Umgebung, nur zwei Kilometer östlich von Hagenbüchach, was eine angenehme Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit bietet.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für alle, die die Natur lieben und die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Gleichzeitig sind die nahegelegenen Ortschaften gut an die regionalen Verkehrswege angebunden, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.
Pirkach bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer engen Gemeinschaft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Emskirchen, Hagenbüchach und Puschendorf, ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Fakten
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Objektnummer:
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CV10-2009
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Objekttyp:
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Haus
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Balkonfläche:
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0 m²
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Grundstücksfläche:
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2.425 m²
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Baujahr:
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1800
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Zustand:
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Listing.statusstructuralcondition_baufaellig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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350.000,00 €
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Provision:
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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352.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Holz
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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12.05.2035
Ansprechpartner
