Minimieren Sie ihre monatliche Zinsbelastung! Bauträgerdarlehn, KfW-Darlehen, Eigenheimförderung für Familien...

Lage: 91315 Höchstadt an der Aisch - Lonnerstadt | Landkreis Erlangen-Höchstadt | Bayern
Süd-Ost Ansicht
Süd-West Ansicht
Nord-West Ansicht
Nord-Ost Ansicht
Blick auf Terrasse-Garten
Wohn-Koch-Essbereich
Gäste-Arbeitszimmer
Technikraum
Schlafzimmer
Balkon
Ankleide
Bad
Kind 1
Kind 2
Grundriss EG_1
Energieskala
Straßenansicht
Gartenansicht

Beschreibung

Hier entstehen zwei Top-Moderne Doppelhaushälften

Kein unkalkulierbares Preissteigerungsrisiko! Keine unplanbaren Bauzeiten!

Das Haus steht, der Innenausbau läuft auf Hochtouren und Sie können 2023 noch

in ihr neues Zuhause einziehen.



598.000,00 Grundpaket schlüsselfertig

+25.000 € = Photovoltaik-Anlage



Für das schlüsselfertige Grundpaket ist der Nachweis für EH 40 möglich = klimafreundliches Wohngebäude:



Mit Lebenszyklusanalyse (nach QNG-Plus) => 100.000 € KfW-Darlehen möglich!

(Kosten für Nachweisführung ca. 2.000 € zu 50 % förderbar)



Mit Nachhaltigkeitszertifikat nach QNG-Plus oder QNG-Premium => 150.000 € KfW-Darlehen möglich!

(Kosten für Nachweisführung ca. 10.000 € zu 50 % förderbar)



Hinweis: In beiden Fällen ist eine Photovoltaik-Anlage nicht Voraussetzung!



Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 26.08.2030

Endenergiebedarf: 5,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Lage und Verkehrsanbindung

Lonnerstadt liegt nur 2 km von Höchstadt an der Aisch entfernt und ist ganz bequem in wenigen mit dem Rad erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschulde vor Ort sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Höchstadt an der Aisch bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote wie z. B. ein Hallenbad, ein beheiztes Wellenbad, Radwege uvm.
Eine weitere Bereicherung ist das AischPark-Center in Höchstadt, das mit 27 Läden eines der größten Fachmarktzentren Bayerns ist.
Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedender Fachrichtungen und das Krankenhaus der Stadt gewährleistet.
Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Höchstadt an der Aisch.

Verkehrsmäßig liegt Höchstadt a. d. Aisch sehr günstig durch die Nähe zur A3, A73, B470 und B505.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CV10-1767
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
124,33 m²
Grundstücksfläche:
321,53 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Rohbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Provision:
provisionsfrei für den Käufer!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
5.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr laut Energieausweis:
2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
26.08.2030

Ansprechpartner

Christine  Vogel
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