Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Lage: 90478 Nürnberg
| Bayern
Beschreibung
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-EE-Energiestandard errichtet und verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau in Nürnberg suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Lamprechtstraße im zentralen Nürnberger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S‑Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und A73 ist schnell möglich.
Die Lage verbindet Ruhigkeit und Stadtnähe, ideal für Bewohner, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Adresse
Lamprechtstr.
6-8,
90478
Nürnberg
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
1032-3051-MY
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
54 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Etage:
-
3
-
Baujahr:
-
2020
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Nettomiete:
-
790,00 €
-
Bruttomiete:
-
790,00 €
-
Gesamtmiete:
-
950,00 €
-
Betriebskosten:
-
160,00 €
-
Kaution:
-
2.370,00 €
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
43.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
A
-
Wesentliche Energieträger:
-
Fern
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2020
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
02.12.2030
Ansprechpartner
