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6 Zimmer
1 Badezimmer
160 m² Wohnfläche
100 m² Nutzfläche
610 m² Grundfläche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2036
Endenergiebedarf: 209,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1692
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: G
Modernisierungen:
Fenster 1998 erneuert
Heizung: Niedertemperaturkessel Bj. 1998
Dachgeschossausbau 1969
Garage im Haus
Überdachter Freisitz
Gartengewächshaus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Schauerheim von Neustadt an der Aisch. Die Lage verbindet ein angenehm naturnahes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie kurzen Wegen in die umliegende Landschaft – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeit im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Neustadt an der Aisch sowie in der näheren Umgebung gut verfügbar und in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt von Neustadt an der Aisch als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren gut erreichbar. Zudem besteht eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 209.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
OPEN HOUSE Besichtigung am Sonntag den 19.07.2026 von 10 - 12 Uhr.
Bei Interesse stehen wir ihnen nach der Erstbesichtigung gerne jederzeit für ihre Fragen zur Verfügung. Außerdem können zwischen dem 20.07. und dem 30.07. auch jederzeit Termine für eine Zweitbesichtigung z.B. mit Renovierungsfachleuten vereinbart werden.
Wenn Sie sich am Open House Termin registrieren, erhalten sie auch im Anschluss alle Unterlagen, die sie für ihre weitere Prüfung oder für ihre Finanzierungsprüfung benötigen. Sie erhalten dazu einen Einladungslink zu unserem DAVEit-Portal.
ONLINE - TRANSPARENT - FAIR - ANONYM
Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) finden sie unter www.remax.de/daveit
Das Startpreis beträgt 199.000 € Laufzeit vom 30.07.-02.08.2026
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Christine Vogel
