***PROVISIONSFREI***Haus sucht talentierten Handwerker

Lage: 91074 Herzogenaurach | Landkreis Erlangen-Höchstadt | Bayern

Beschreibung

In die Jahre gekommenes, renovierungsbedürftiges Haus sucht talentierten Handwerker!



Das 1959 erbaute Einfamilienhaus in Hanglage bietet:



- Obergeschoss ca. 82 m² mit Terrasse und Garten (3- Zi.-Whg.)

- Untergeschoss/Keller ca. 35 m² (wurde 1967 zu einer 2-Zi.-Whg. mit Duschbad umgebaut)

- Dachgeschoss (derzeit als Hobbyraum genutzt)

- 1 Garage (1967 angebaut)



Beheizt wird das Haus über eine Vissmann rexola biferral Gasheizung aus dem Jahr 1991.



Das Haus ist aktuell bis ende 2022 vermietet. Nähere Angabe auf Anfrage.



Adresse :



91074 Herzogenaurach

Lage und Verkehrsanbindung

Herzogenaurach mit knapp 25.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MY-1755
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
82 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
348 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1959
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
379.000,00 €
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer %
Endenergiebedarf:
272.80 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
22.05.2028
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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