***PROVISIONSFREI***Haus sucht talentierten Handwerker
Lage: 91074 Herzogenaurach
| Landkreis Erlangen-Höchstadt
| Bayern
Beschreibung
In die Jahre gekommenes, renovierungsbedürftiges Haus sucht talentierten Handwerker!
Das 1959 erbaute Einfamilienhaus in Hanglage bietet:
- Obergeschoss ca. 82 m² mit Terrasse und Garten (3- Zi.-Whg.)
- Untergeschoss/Keller ca. 35 m² (wurde 1967 zu einer 2-Zi.-Whg. mit Duschbad umgebaut)
- Dachgeschoss (derzeit als Hobbyraum genutzt)
- 1 Garage (1967 angebaut)
Beheizt wird das Haus über eine Vissmann rexola biferral Gasheizung aus dem Jahr 1991.
Das Haus ist aktuell bis ende 2022 vermietet. Nähere Angabe auf Anfrage.
Adresse :
91074 Herzogenaurach
Lage und Verkehrsanbindung
Herzogenaurach mit knapp 25.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MY-1755
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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82 m²
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Nutzfläche:
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100 m²
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Grundstücksfläche:
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348 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1959
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Zustand:
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Teil_vollrenovierungsbed
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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379.000,00 €
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Provision:
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Provisionsfrei für den Käufer
%
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Endenergiebedarf:
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272.80 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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22.05.2028
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Baujahr laut Energieausweis:
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1959
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Baujahr der Anlagentechnik:
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2014
Ansprechpartner
