***PROVISIONSFREI*** Traumhaftes 1-2 Familienhaus Exklusives Wohnen in Herzogenaurach

Dieses außergewöhnliche 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1977 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen einzigartigen Wohnkomfort für zwei Familien.

Mit seiner sonnigen Ausrichtung, einem großzügigen Garten und einem beeindruckenden Pool verspricht dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Highlights:

Erstklassige Lage: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, die für ihre Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist.

Sonnige Ausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein und eine helle, freundliche Atmosphäre in Ihrem Zuhause.

Großer Pool: Der geräumige Pool ist der ideale Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen und sich zu erfrischen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.

Herrliche Sonnenterrasse/Balkon: Die weitläufige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee oder abendlichen Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.

Gartenparadies: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen und die Natur zu genießen.

Großzügiges Wohnen: Mit insgesamt zwei unabhängigen Wohneinheiten bietet dieses Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien. Jede Einheit verfügt über geräumige Wohnbereiche.

Sicherheit und Komfort:

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, sich an einen professionellen Sicherheitsdienst anzuschließen.

Dieses einzigartige 1-2-Familienhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und bietet unzählige Möglichkeiten für individuelle Nutzungsszenarien. Ob als großzügiges Familienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als Rückzugsort mit viel Privatsphäre - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Anwesens selbst zu erleben.

Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.

In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de

Ohne Käuferprovision!

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

PROVISIONSFREI Traumhaftes 1-2 Familienhaus Exklusives Wohnen in Herzogenaurach

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lagepläne

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Mehrdad Younesi