Reihenhaus-Trio in Emskirchen
Jetzt schnell sein, 1 ist bereits reserviert!
Lage: 91448 Emskirchen
| Bayern
Beschreibung
Modernes Reihenhaus – EH40, QNG-zertifiziert, barrierefreies Erdgeschoss & Balkon
Dieses hochwertige Reihenhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumplanung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Es erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – für höchste Ansprüche an Umweltbewusstsein, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort.
Der EH40-Standard bietet zinsgünstige Förderungen durch die KfW.
Der QNG Nachweis ermöglicht zusätzliche Boni seitens der Regierung: z. B. profitieren Familien mit dem Kredit 300 von einem sehr günstigen Darlehen von 220.000 - 270.000 Euro, die Kredite 297 und 298 erhöhen sich auf 15.0.000 Euro pro Wohneinheit.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Aufgrund der Sonderabschreibung von 5 %, zusätzlich zur linearen Abschreibung von 3 %, können in den ersten 4 Jahren 8 % jährlich abgeschrieben werden.
665.000,00 Grundpaket schlüsselfertig
+ 15.000 € = PV-Anlage
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1032-3017-CV
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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125 m²
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Grundstücksfläche:
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390 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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2
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Baujahr:
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2026
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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660.000,00 €
Ansprechpartner
