Renditepaket / 4 Studenten-Appartements

Lage: 91054 Erlangen | Bayern
Außen3
Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Renditepaket aus 4 x 1-Zimmer-Appartements in Erlangen im gleichen Haus, die 4 Appartements befinden sich alle im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1957 erbaut, 1990 kernsaniert und umgebaut und liegt zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, ideal für Studenten. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Objekt. Die 4 Zimmer sind 14 - 21 m² groß, teilweise möbliert, verfügen über eine kleine Kitchenette und ein kleines Bad, haben zusammen 68 m² Wohnfläche und sind ohne Leerstand durchgehend gut vermietet.

Jahreskaltmiete im Moment für alle 4 Einheiten: € 14.400,-/Jahr.

Lage und Verkehrsanbindung

Erlangen ist eine Stadt in Bayern, mit einer Fläche von rund 79 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von etwa 112.000 Menschen (Stand: 2021). Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg und ist Teil des Regierungsbezirks Mittelfranken.
Erlangen ist bekannt als Stadt der Wissenschaft und Innovation, da sie die renommierte Friedrich-Alexander-Universität und zahlreiche Forschungseinrichtungen beherbergt. In der Stadt befinden sich auch große Unternehmen wie Siemens, Framatome u.a. Aufgrund dieser Faktoren hat sich Erlangen zu einem wichtigen Standort für Hochtechnologie und Medizintechnik entwickelt.
Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie ein dichtes Netz von Fahrradwegen umfasst. Der Hauptbahnhof von Erlangen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Zugverkehr in der Region.

Insgesamt ist Erlangen eine moderne, wirtschaftlich erfolgreiche Stadt. Die Kombination aus wissenschaftlicher Exzellenz und technologischer Innovation macht sie zu einem spannenden Ort für Menschen, die nach beruflichen Möglichkeiten und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen unter www.erlangen.de

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
GS-1961
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
0 m²
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1957
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
295.000,00 €
Provision:
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
147.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
21.11.2028

Ansprechpartner

Gerd Seuling
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