RESERVIERT! Viel Platz für die große Familie
Lage: 91448 Emskirchen
| Bayern
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Wohnhaus das Geschichte und Wohnkomfort vereint. Ursprünglich ca. 1890 erbaut, wurde das Haus 1968 umgebaut und aufgestockt, um Ihnen heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² zu bieten.
Das Grundstück erstreckt sich über 287 m² und bietet Ihnen nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch zwei praktische Garagen und einen kleinen Vorplatz. Eine große Terrasse im 1. Obergeschoss, die über die Garage führt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie ein großes Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Praktischerweise befindet sich hier auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Dachboden ist mit zwei weiteren ausgebauten Zimmern versehen, die vielseitig genutzt werden können, während der Spitzboden reichlich Stauraum bietet.
Zentral gelegen im Ortskern von Emskirchen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und den Charme des ländlichen Lebens. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
CV10-1940
— Reserviert
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
150 m²
-
Grundstücksfläche:
-
287 m²
-
Zimmer:
-
6
-
Schlafzimmer:
-
5
-
Bad:
-
2
-
Baujahr:
-
1890
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Reserviert
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
199.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
296.50 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
-
Wesentliche Energieträger:
-
Oel
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1890
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
05.08.2024
Ansprechpartner
