Schönes Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Potential
Lage: 96135 Stegaurach
| Landkreis Bamberg
| Bayern
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Holzständerbauweise errichtet und liegt auf einem knapp 500 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Stegaurach.
Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 179 m² über 7 Zimmer.
Im Erdgeschoß die offene Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer, davon eines ebenfalls mit Zugang zum Garten und das Gäste-WC mit Dusche, das aktuell gerade neu renoviert wurde.
Im Obergeschoß Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, das geräumige Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Vor dem Schlafzimmer besteht die Möglichkeit zur Anlage einer Dachterrasse.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
Der schön angelegte und gepflegt eingewachsene Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze.
Lage und Verkehrsanbindung
Stegaurach ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Bamberg und liegt verkehrsgünstig an der B22 mit kurzen Wegen nach Bamberg (ca. 5 km) und zur A73 Coburg/Nürnberg, zum Klinikum Bamberg (ca. 3 km) und zählt wie Bamberg zur Metropolregion Nürnberg. Die 12 Gemeindeteile haben ca. 7100 Einwohner.
Grund-und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort. Weitere Informationen unter
www.stegaurach.de
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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GS-1769
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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179 m²
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Grundstücksfläche:
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482 m²
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2003
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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698.000,00 €
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Provision:
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2,975 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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65.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Pellet
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Baujahr laut Energieausweis:
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2003
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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25.07.2032
Ansprechpartner
