Schönes Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Potential

Lage: 96135 Stegaurach | | Bayern

Beschreibung

Besichtigungen werden voraussichtlich am Samstag, dem 20.08.22 stattfinden.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Holzständerbauweise errichtet und liegt auf einem knapp 500 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Stegaurach.

Es verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 179 m² über 7 Zimmer.

Im Erdgeschoß die offene Küche mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse, 2 weitere Zimmer, davon eines ebenfalls mit Zugang zum Garten und das Gäste-WC mit Dusche, das aktuell gerade neu renoviert wird.

Im Obergeschoß Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, das geräumige Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Vor dem Schlafzimmer besteht die Möglichkeit zur Anlage einer Dachterrasse.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.

Der schön angelegte und gepflegt eingewachsene Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze.

Lage und Verkehrsanbindung

Stegaurach ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Bamberg und liegt verkehrsgünstig an der B22 mit kurzen Wegen nach Bamberg (ca. 5 km) und zur A73 Coburg/Nürnberg, zum Klinikum Bamberg (ca. 3 km) und zählt wie Bamberg zur Metropolregion Nürnberg. Die 12 Gemeindeteile haben ca. 7100 Einwohner.
Grund-und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort. Weitere Informationen unter
www.stegaurach.de

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
GS-1769
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
179 m²
Grundstücksfläche:
482 m²
Badezimmer:
1
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
698.000,00 €
Provision:
2,975 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis %
Endenergiebedarf:
65.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
25.07.2032
Wesentliche Energieträger:
PELLET
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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